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9월 주간 아파트 매매가격, 전세가격 모두 상승, 가을철 이사 수요 증가 영향

가을 이사철로 접어들어가면서 전국 주간 아파트 매매가격과 전세가격이 모두 상승했다.

8일 한국감정원이 발표한 ‘전국 주간 아파트 가격동향’에 따르면 9월 5일 기준 매매가격은 0.03% 상승, 전세가격은 0.03% 상승을 기록한 것으로 나타났다.

매매가격은 가을 이사철이 도래한 가운데, 수도권은 저금리로 인한 매매전환 실수요와 재건축 단지 투자수요로 상승세 이어가고 지방은 부산과 강원 등 정비 및 개발사업 호조 지역이 주도해 하락에서 보합 전환되며 지난주 상승폭을 유지(0.03%→0.03%)했다.

8·25대책 영향으로 공급 축소를 우려한 일부 실수요자의 매매전환 수요와 강남권, 과천 등의 재건축 단지 및 재건축 연한이 다가오는 노후아파트의 투자수요 등으로 수도권의 상승세는 지속되고 지방은 가을 성수기로 접어들며 하락에서 보합으로 전환되어 지난주 상승폭을 유지했다.

시도별로는 부산(0.15%), 서울(0.13%), 제주(0.11%), 강원(0.07%), 경기(0.04%), 세종(0.04%) 등은 상승했고, 경북(-0.12%), 대구(-0.08%), 충북(-0.07%), 경남(-0.03%) 등은 하락했다.

수도권(0.07%)은 서울은 상승폭 확대, 인천은 상승폭 축소, 경기는 상승폭 유지되며 지난주 대비 상승폭이 확대됐고, 지방(0.00%)은 신규공급과 산업침체로 대구와 경북 등의 하락세는 지속되나, 부산은 정비사업 호조로 8주 연속 전국 시도 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 세종은 대전~세종 지하철 연장사업 추진 계획 등의 영향으로 상승전환되며 전체적으로 지난주 하락에서 보합전환됐다.

규모별로는 85㎡초과~102㎡이하(0.07%), 102㎡초과~135㎡이하(0.06%), 135㎡초과(0.05%), 60㎡초과~85㎡이하(0.03%), 60㎡이하(0.03%) 순으로 나타나 모든 규모에서 상승했다.

건축연령별로는 20년초과(0.05%), 5년이하(0.04%), 5년초과~10년이하 (0.03%), 10년초과~15년이하(0.02%), 15년초과~20년이하(0.02%) 순으로 나타나 모든 연령에서 상승했다.

전세가격은 저금리로 인한 전세선호현상과 가을 이사철을 맞이해 매물을 구하려는 직장인 및 신혼부부 수요 등으로 기반시설이 양호한 지역 중심으로 상승세는 지속되나, 전세매물부족으로 일부 수요가 매매 및 전세로 이동하고 신규 입주아파트의 전세공급이 많은 지역은 하락세가 이어지며 4주 연속 동일한 상승폭을 유지했다.

시도별로는 세종(0.13%), 부산(0.13%), 인천(0.07%), 강원(0.06%), 대전(0.06%), 경기(0.05%) 등은 상승하였고, 대구(-0.08%), 경북(-0.06%), 충남(-0.04%), 충북(-0.02%) 등은 하락했다.

수도권(0.05%)은 지난주 상승폭을 유지한 가운데, 서울과 인천은 지난주 대비 상승폭 축소되고 경기는 지난주 상승폭을 유지했고, 지방(0.01%)은 세종은 인구유입과 전세만기에 따른 이사수요 증가로 전국에서 가장 높은 상승률을 이어갔다.

주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱을 통해 확인할 수 있다.

노경석 기자  aclass@deconomic.co.kr

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