올들어 대구와 경북 지역의 주택 매매가격이 9개월 연속 하락하고 있다.

4일 한국감정원(원장 서종대)이 발표한 ‘2016년 9월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 대비(8월 15일 대비 9월 12일 기준) 대구와 경북의 매매가격은 각각 -0.12%, -0.15%를 기록했다. 경북은 17개 시도 가운데 가장 하락폭이 컸으며 다음으로 대구였다. 서울과 수도권을 제외한 지방의 9월 매매가격 평균은 0.02% 상승한 것으로 나타났다. 한국감정원은 대구와 경북의 경우 공급 물량이 누적되면서 하락한 것으로 분석했다.

이번 9월 매매가격이 하락하면서 대구와 경북은 올들어 9개월 연속 하락세를 보이고 있다. 대구는 지난해 12월 매매가격지수(2015년6월=100)가 103.8을 기록하며 최고점을 찍었다가 1월 103.6으로 하락한 뒤 계속 떨어졌다. 9월 매매가격의 경우 지난해 12월과 비교하면 1.66%나 떨어졌다. 17개 시도 중 전년말과 비교해 하락한 도시는 대구와 충북, 충남, 전북, 경북, 경남이 유일하다. 특히 이 가운데 1% 이상 하락률을 기록한 곳은 대구 다음으로 경북(-1.35%), 충남(-1.22%) 등 단 세 곳 뿐이다.

대구 지역 구군 가운데 9월 매매가격지수가 가장 낮은 곳은 달성군으로 100을 기록했다. 남구는 104.6으로 지수가 가장 높았다.

9월 경북 지역의 매매가격지수는 99.7로 지난달 99.9를 기록하며 기준치인 100 이하로 떨어진 뒤 2개월 연속 기준치를 밑돌고 있다. 경북의 경우 최근 경기침체 영향을 많이 받고 있는 구미 지역이 매매가격 지수 96을을 기록해 가장 낮았다.

한편 9월 대구 지역 주택종합 평균매매가격은 2억3천191만3천원으로 지난달(2억2천937만5천)원보다 상승했다. ㎡당 평균 매매가격은 248만원으로 부산(240만9천원), 인천(246만9천원)보다 높았다. 전국 주택의 매매평균가격은 2억4천716만9천원을 기록했다.

대구 지역 아파트 평균 매매가격은 2억5천858만4천원으로 8월(2억5천986만2천원)보다 떨어졌다. ㎡당 평균 매매가격은 309만원으로 전달보다 9천원 떨어졌다.

지난달 전세가격 역시 대구와 경북이 각각 0.11%, 0.12% 하락했다. 이는 지역의 신규 주택이 쏟아지는 가운데 실수요자보다 전세로 나오는 물량이 많아지면서 공급과잉에 따른 영향으로 분석된다. 대구 지역은 올 1월 전세가격지수가 102.5를 기록한 뒤 게속 하락세이다.

전국 17개 시도 가운데 9월 전세가격지수가 마이너스를 기록한 곳은 단 5곳(대구, 광주, 울산, 충남, 경북)에 불과했다.

지역별 월세가격지수 변동에서도 대구와 경북은 -0.10%, -0.07%를 기록했다.

주택가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱을 통해 확인할 수 있다.

노경석 기자  aclass@deconomic.co.kr

<저작권자 © 디지털경제, 무단 전재 및 재배포 금지>