대구시가 지역의 재건축·재개발 사업에 지역 업체의 수주확대를 지원하기로 했다.

시는 8월 1일 오전 10시 30분 시청별관에서 김승수 행정부시장 주재로 ‘도시정비사업에 대한 토론회’를 개최하기로 했다. 이 자리에서 시는 도시정비사업의 지역업체 수주 확대를 위해 건설·건축·도시정비 분야 행정력을 총동원하기 위해 대한주택건설협회, 대한건설협회, 대한전문건설협회 및 대한기계설비건설협회 대구광역시회 등 건설 4개 단체와 화성개발, 서한, 현대건설, 롯데건설 등 재개발·재건축 시공사 10개 사를 초청한다.

대구시 관계자는 “토론회에서 조합 및 구청 등 다양한 이해관계인과 전문가의견 등을 충분히 수렴해 조합과 지역 업체 모두에게 도움이 되는 방향으로 지역업체 수주 인센티브(15%)를 개선, 지역업체의 수주기회를 확대하는 방안을 강구하기로 했다”고 설명했다.

현재 대구 지역에서 추진 중인 정비사업은 총 213개로 이 가운데 34개는 완료됐다. 미추진(23곳)을 제외한 156곳이 진행 중인 상황이다. 시공사를 선정해 공사중인 현장은 총 10개이며 이 중 지역업체가 참여하고 있는 곳은 40%인 4곳에 불과하다. 또 정비사업 시공사가 선정된 곳 66개소 중 16개만이 지역업체로 선정됐다. 대구시는 ‘2020 대구시 도시·주거환경정비기본계획’에 따라 지역업체가 참여할 경우 인센티브를 제공하고 있다.

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하지만 지역의 재건축·재개발 사업에서 조합원들이 대형업체 브랜드를 선호하고 대형 외지업체가 자금력을 바탕으로 공격적인 수주활동을 벌이면서 지역 업체들이 힘을 쓰지 못하고 있는 실정이다. 이에 따라 시는 조합과 지역업체 모두 도움이 되는 인센티브를 마련 중이다.

또 현재 관급공사에서 적용하는 설계경제성 검토(VE, Value Engineering)를 재건축·재개발사업을 수주한 지역 업체에도 지원하기로 했다.

대구시 관계자는 “시가 공공분야에서 쌓은 설계경제성검토 노하우를 민간 재건축·재개발 사업에 지원해 공사비를 투명하게 하고, 공사비로 인한 조합원과 시공사간 갈등을 사전에 방지함으로써, 지역업체의 수주 역량을 높이는데 큰 도움이 될 것으로 기대되고 있다”고 밝혔다.

이와 함께 시는 빠른 시일 내에 외지 대형건설업체와 지역건설업체간 상호 상생발전 업무협약(MOU)을 체결해 지역업체의 하도급율을 높이고, 주택건설사업계획 승인시 지역업체 참여를 권장하며, 지역업체 참여가 용이한 소규모 공공주도형 가로주택정비사업을 적극 확대해 나가기로 했다.

또한 민간사업 승인시 하도급계획서를 제출받고 10억 원 이상 건설 사업에 대해 하도급 전담자를 지정하고 매월 실적을 모니터링 해 외지 대형건설업체의 대구업체 하도급을 유도하기로 했다.

이 밖에도 대구시는 하도급 금액 중 지역 전문건설업체에 돌아가는 비율을 현행 65.7%에서 70% 이상으로 확대하고, 인력과 장비 및 자재 사용 비율을 현행 84.7%에서 85% 이상으로 유지해 줄 것과 지역의 우수 전문건설업체를 협력업체로 등록해 줄 것을 참석한 외지 대형건설업체에 요청할 예정이다.

대구시 김승수 행정부시장은 “재건축·재개발사업은 민간 주도의 사업이지만 공공성이 매우 강한 개발사업인 만큼 현재처럼 외지 대형건설업체가 독식하는 문제점을 개선하고 지역업체 수주향상을 위해 행정역량을 총 동원해 나가기로 했다”고 말했다.

노경석 기자  aclass@deconomic.co.kr

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