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진주혁신도시 신규 부동산 투자처, '드림IT밸리 지식산업센터'오피스텔, 근린상가 등 총 194실 건립예정...교통 발달, 충분한 수요층 장점

정부의 부동산 정책 발표 이후 공동주택에 대한 관심이 줄어드는 가운데 새로운 투자처로 상가 투자처가 떠오르고 있다.

경남 진주혁신도시 내 ‘드림IT밸리’ 지식산업센터의 경우 상가와 일반 기업을 위한 사무실 공간 등의 분양에 관심이 몰리고 있다.

진주시 충무공동 87-23번지에 위치한 ‘드림IT밸리’ 지식산업센터는 대지면적 5천148㎡에 지하 2층, 지상 12층 규모로 지식산업센터 141실, 근린상가 53실로 총 194실로 건립예정이다.

분양 관계자는 “특히 지식산업센터내 독점 근린상가가 53실이 있어 업무효율성은 물론, 편의성 높은 생활밀착형으로 지어질 예정이며 풍부한 유동인구로 향후 시세차익도 기대할 수 있다는 장점이 있다”고 설명했다.

인근 부동산 업계는 ‘드림IT밸리’ 지식산업센터가 ▶풍부한 입주수요 ▶사통팔달 편리한 교통 ▶상권활성화와 맞물리는 준공시기 ▶특화된 외관에다 중소형 오피스의 희소가치 등으로 이점이 있다고 보고 있다

여기에다 취득세 50% 감면과 재산세 5년간 37.5% 감면혜택도 주어진다.

또 ‘드림IT밸리’지식산업센터의 경우 중도금 전액 무이자 대출과 총분양가의 최대 70% 까지 저금리 융자가 가능해 수요자들의 부담을 덜어준다.

분양관계자들은 “투자자 입장에서도 수익형 부동산인 지식산업센터를 통해 안정적인 수입을 올릴 수 있는 것은 물론, 향후 입주기업이 늘어남에 따라 매각시에는 시세차익도 기대할 수 있을 것”으로 전망했다.

한편 ‘드림IT밸리’ 지식산업센터의 분양홍보관은 진주시 에나로 85(충무공동 31-10) 2층에 위치해 있다.

노경석 기자  aclass@deconomic.co.kr

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