동화주택, 지역건설사 최초 3천 700여세대!

메가타운 조성

▲ 서재지구 에코폴리스 동화아이위시

서재지구‘에코폴리스 동화아이위시’중소형 대단지로 관심집중

자체적 주거인프라 구축으로 인근 시세 주도, 프리미엄 효과 극대화

 동화주택이 지난해 서재지구 1002번지 일원에 에코폴리스 동화아이위시 1차 839가구를 100% 성공 분양한 데 이어, 내달 초 2차 933가구의 중소형 대단지 분양에 나서기로 하는 등 지역건설사 ‘최초’ 3차에 걸쳐 총 3천700가구에 이르는 <에코폴리스 동화아이위시> 단일브랜드 메가타운을 조성한고 밝혔다.

  메가타운은 수천가구가 한꺼번에 몰려 있는 대단지라는 점에서 일반 중소단지에 비해 높은 평가를 받으며, 분양시장의 성공 보증수표로 알려져 있다.

  에코폴리스 동화아이위시 2차는 대구 달성군 다사읍 서재리 1003번지 외 20필지에 위치하며, 연면적 116,496.1501㎡, 지하 3층, 지상 23~25층, 전용 면적 51㎡ 147가구, 63㎡ 586가구, 75㎡ 200가구 총 8개동 933세대로 전체 물량이 지역 실수요자들이 선호하는 중소형으로 구성된다.

  부동산 업계에서 ‘아파트 단지 규모는 클수록 좋다’는 게 정설처럼 여겨지는 가운데 933가구 대단지 에코폴리스 동화아이위시 2차는 내 집 마련이 필요한 실수요자를 위한 실속평형 구성이라는 점이 소비자들에게 강하게 각인될 전망이다.

  인구 구조의 변화와 공간을 넉넉하게 쓸 수 있는 발코니 확장, 신평면 개발뿐만 아니라 여성과 아이들을 위한 커뮤니티 단지 등 주택업계의 다양한 특화 공간 제공 이유로 중소형 아파트의 인기는 꾸준히 증가하고 있으며 작은 평형이면서도 대단지로 싸게 책정되는 관리비 때문에 알뜰 주부들에게 각광을 받고 있다.

  최근 정부 대책들이 전‧월세시장 안정에 초점이 맞춰지면서 각종 세금감면 혜택을 받을 수 있는 중소형 아파트의 인기가 더 오를 것이라는 예상이 나오고 있다.

  3천700여세대에 이르는 브랜드타운 전체가 중소형으로만 구성된 것은 드문 일로, 건설사 입장에서는 대형 아파트를 분양하는 것이 중소형에 비해 수익측면에서 유리하지만, 동화주택은 지역 실수요자들의 선호를 고려한 선택을 했다.

  특히 800가구 이상 대단지 아파트는 불황 속에서도 인기를 유지하는 블루칩아파트로 손꼽히는데, 메가타운은 수천가구가 한꺼번에 몰려 있는 대단지라는 점에서 일반 중소단지에 비해 높은 평가를 받을 것으로 보인다.

   2차 단지가 들어서면 인접한 1차 단지(839가구)와의 상승효과를 낼 것으로 전망되며, 서재지구의 새로운 랜드만크로 급부상할 것으로 전문가들은 내다보고 있다.  

  대단지 아파트는 입주 시점에 공급물량이 집중되는 특성 때문에 전세금이 낮게 형성되는 경향이 있다. 따라서 이사를 늦춰온 전세 수요자들로서는 가격 부담 없이 새 아파트에 거주할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있다. 또한 ‘브랜드+대단지’ 아파트일수록 매매는 물론 전세 수요가 꾸준해 환금성이 높고 투자메리트도 있다. 추가로 향후 브랜드 아파트에 대한 프리미엄까지 기대할 수 있다.

  부동산 전문가들은 “브랜드 가치에 대단지의 장점을 더한 아파트들은 인지도가 높아 지역의 랜드마크가 되는 경우가 많다”며 “이러한 장점으로 주변 시세를 선도하는 경우가 많기 때문에 선점할 필요가 있다”고 말했다.

  수 천 가구의 아파트가 계획적으로 들어서는 메가타운 아파트는 대규모 커뮤니티시설과 우수한 생활 인프라를 조성한다는 점에서 분양 시장의 인기 상품으로 통한다. 인구유입 증가로 유치원, 학교 등 인근에는 교육시설과 각종 상업시설, 근린공원이 빠른 속도로 잘 갖춰지게 되기 때문이다.

  실제로 월배신도시ㆍ이시아폴리스ㆍ신서혁신도시ㆍ대구경북첨단의료복합단지ㆍ성서5차첨단산업단지 등과 몇 년 동안 대구지역에 분양된 물량과 비교하더라도 이들 신도시 지역의 아파트 공급 물량의 비중은 상당하며, 대규모 아파트 분양 등으로 조성되는 신도시가 주거중심지로 부상하면서 대구지역 주택가격 상승을 주도하고 현재 중소형의 경우 1천만원~5천만원까지 프리미엄이 형성되고 있다.

 부동산 전문가들은 “동화주택의 에코폴리스 동화아이위시는 지역 단일브랜드가 시공하는 대단지 사업인 만큼 인근 죽곡택지개발지구, 40만여평 세천도시개발사업지구와 연계 향후 발전가능성이 크다”고 분석했다. 또, “성서5차산단을 배후로 하기 때문에 향후 부동산 가치가 오를 가능성이 크다”고 내다봤다.

 ▮단지밖 자연ㆍ학군ㆍ교통ㆍ편의시설, 단지내 다양한 커뮤니티

   이 아파트는 와룡산을 병풍으로 맑고 쾌적한 녹색 자연환경을 자랑하고, 와룡대교, 신천대로 진출입램프, 서대구IC인접으로 시・내외를 빠르게 이동하는 쾌속교통망, 초・중・고・대학교가 인접한 풍부한 교육환경, 동산병원 이전과 서재문화체육센터 조성 예정으로 다양한 편의시설의 탄탄한 프리미엄 입지를 자랑한다.

  자녀 교육에 관심이 높은 학부모와 맞벌이 부부를 위해 사교육비를 절감하면서 안심하고 맡길 수 있는 체계적인 프로그램을 실시하는 등 에코 에듀 사교육 특화프로젝트 홈스쿨 아파트를 운영 예정이다. 또, 입주민들의 생활 편의를 위해 지하철 2호선 계명대역과 이마트 성서점으로 쉽게 이동할 수 있는 안심 등하교 순환셔틀버스를 기증할 계획이다.  

  에코폴리스 동화아이위시 2차는 와룡산과 금호강이 만나는 곳에 자리 잡은 아파트로, 사람도 집도 자연의 일부라는 기본 개념 아래 친환경적인(ecological) 도시(polis)를 구현하는 단지설계로 주목받고 있으며, 입지 선정부터 설비·평면 구성에 이르기까지 ‘웰빙 라이프’를 실현해 이번 한경주거문화대상에서 웰빙아파트 부문 대상을 수상한 바 있다.

  에코폴리스 동화아이위시 2차 견본주택은 성서 이마트 앞에 위치하며, 분양일은 내달 12월 초 오픈 예정으로 중소형 아파트 시장의 뜨거운 바람을 몰아갈 것으로 보인다.

 분양문의 : 053-584-2124 

김민정  mjing@hanmail.net

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