금리는 동결, 물가는 상승 - 돈 되는 사업 찾아볼까?

금리는 동결, 물가는 상승 - 돈 되는 사업 찾아볼까?-오피스텔, 상가 등 수익형 부동산에 대한 관심 높아져

김형수 기자
승인 2014.05.28 18:46
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한국은행의 기준금리는 연 2.50%로 지난해 5월 이후 12개월째 동결 중이며 4월 소비자 물가는 1.5% 상승하였으며 8개월 만에 가장 큰 상승폭을 나타내고 있다. 은행 이자를 받아도 이자소득세를 빼고 물가상승률을 반영하면 실제 수중에 남는 돈은 예전만 못하게 된 셈이다.

적은 이자율에 은행이 외면 받자 투자 대안처로 매달 고정적으로 은행 이자보다 많은 수입을 얻을 수 있는 부동산 상품이 관심을 한몸에 받고 있다. 이달 코엑스에서 열린 ‘2014 서울 머니쇼’ 참관객 1000명을 대상으로 실시한 설문조사에서, 응답자들은 투자상품 중에서 올해 부동산이 가장 높은 수익을 낼 것으로 내다봤다. 실제, 응답자의 20.6%가 향후 1년간 가장 높은 수익이 예상되는 부문으로 부동산을 꼽았으며 이어 주식형 펀드(18%), 국내 주식(17%), 채권(8.3%) 순으로 나타났다.

특히 부동산 상품 중에서도 임대수익을 얻을 수 있는 오피스텔, 상가 등 수익형부동산에 대한 관심이 높게 나타나고 있다. 은퇴시기가 도래한 베이비부머 세대들의 노후 대책 수단으로 각광받고 있으며, 최근에는 젊은 세대들에게도 새롭게 떠오르는 재테크 수단으로 인식되고 있다.

오피스텔의 경우, 공급과잉에 따른 수익률 저하가 투자 접근에 문제가 되고 있지만, 기업 이전 호재가 있는 지역이나 역세권 주변 등은 배후 수요가 풍부해 여전히 청약자들이 몰리고 있으며 상가 역시 초기에 완판되는 단지가 등장하는 등 인기가 높다.

부동산 전문가에 따르면 “최근, 수익형부동산 투자에 대한 인기가 높아지고 있지만 실패로 이어질 가능성도 큰 만큼 입지와 임대수익률에 초점을 맞춰 꼼꼼하게 따져볼 필요가 있다”며 “투자의 목적에 따라 수익성과 안정성, 환금성을 구분하여 각각의 변동성에 대응하는 전략을 세운다면 실패 확률을 줄일 수 있다”고 말했다.

김형수 기자 assembly@newsmall.kr

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