한국부동산원이 2024년 5월 3주(5.20일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.07% 상승을 기록했다.

[주간 아파트 매매가격 동향] 

[전국 : 0.01%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 대비 상승 전환됐다. 수도권(0.00%→0.02%)은 상승 전환, 서울(0.03%→0.05%)은 상승폭 확대, 지방(-0.04%→0.00%)은 보합 전환됐다.(5대광역시(-0.05%→-0.03%), 세종(-0.17%→-0.26%), 8개도(-0.02%→0.03%))

시도별로는 강원(0.09%), 충남(0.09%), 인천(0.08%), 전북(0.06%) 등은 상승, 대전(0.00%), 울산(0.00%), 전남(0.00%)은 보합, 제주(-0.05%), 대구(-0.05%), 부산(-0.04%), 경남(-0.02%) 등은 하락했다.
-공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(60→84개)은 증가, 보합 지역(17→11개) 및 하락 지역(101→83개)은 감소

< 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 >

[수도권 : 0.02%] 서울 0.05% 상승, 인천 0.08% 상승, 경기 0.01% 하락

ㅇ [서울 : 0.03% → 0.05%]
- 시장 불확실성에 대한 우려로 관망세 지속중인 가운데, 정주여건 양호한 지역 및 선호단지 위주로 상승거래 발생하고, 매물가격 상승하는 등 지역·단지별 혼조세 보이며 상승세 지속
- (강북 14개구 : 0.05%) 노원(0.00%)·도봉구(0.00%)는 지역·단지별 상승·하락 혼조세 보이며 보합 전환. 성동구(0.19%)는 행당·옥수동 중소형 규모 위주로, 서대문구(0.09%)는 남가좌·홍은동 주요단지 위주로, 마포구(0.09%)는 상암·아현동 위주로 상승
- (강남 11개구 : 0.05%) 송파구(0.08%)는 잠실·신천·가락동 위주로, 영등포구(0.07%)는 정주여건 양호한 여의도·신길동 위주로, 동작구(0.07%)는 상도·흑석동 주요단지 위주로, 양천구(0.06%)는 목·신정동 위주로 상승

ㅇ [인천 : 0.02% → 0.08%]
- 서구(0.12%)는 검단신도시 및 검암역세권 주요단지 위주로, 중구(0.11%)는 운서·중산동 신도시 위주로, 미추홀구(0.10%)는 저가매물 소진되며 학익·주안동 위주로, 부평구(0.10%)는 삼산·산곡·청천동 위주로 상승

ㅇ [경기 : -0.02% → -0.01%]
- 안양 동안구(0.20%)는 호계·비산동 위주로, 수원 영통구(0.09%)는 정주여건 양호한 영통·망포동 위주로, 여주시(0.07%)는 홍문·점봉동 구축 위주로 상승했으나, 광주시(-0.12%)는 입주물량 영향으로 양벌·태전동 위주로, 양주시(-0.11%)는 고암·덕정동 위주로, 안성시(-0.11%)는 신축 입주증가로 공도읍·당왕동 위주로 하락

□ [지방 : 0.00%] 5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.26% 하락, 8개도 0.03% 상승

ㅇ [5대광역시 : -0.05% → -0.03%]
- (대구 : -0.07% → -0.05%) 서(-0.15%)‧남구(-0.14%)는 구축 위주로 하락 지속중이나, 동구(-0.02%)는 상승‧하락 혼조세 속에서 신암‧신천동 (준)신축 위주로 일부 회복 상승거래 발생하며 하락폭 축소

- (대전 : -0.03% → 0.00%) 동구(-0.04%)는 판암·가오동 위주로 하락중이나, 유성구(0.03%)는 상대‧송강동 위주로 상승하며 보합 전환

ㅇ [세종 : -0.17% → -0.26%]
- 매물적체 지속되는 가운데, 어진‧아름동 및 조치원읍 위주로 하락

ㅇ [8개도 : -0.02% → 0.03%]
- (강원 : 0.00% → 0.09%) 속초시(0.22%)는 교‧동명‧영랑동 위주로, 춘천시(0.14%)는 석사·후평‧효자동 위주로 상승
- (충남 : -0.02% → 0.09%) 보령시(0.41%)는 명천‧동대동 위주로 상승, 천안시(0.16%)는 직산읍‧쌍용동 위주로 상승

[주간 아파트 전세가격 동향]

□ [전국 : 0.07%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.08%→0.12%) 및 서울(0.07%→0.10%)은 상승폭 확대, 지방(-0.02%→0.02%)은 상승 전환됐다.(5대광역시(-0.01%→0.01%), 세종(-0.15%→-0.04%), 8개도(-0.03%→0.03%))

ㅇ 시도별로는 인천(0.22%), 충남(0.13%), 경기(0.11%), 전북(0.10%), 강원(0.09%), 울산(0.05%) 등은 상승, 대전(0.00%)은 보합, 대구(-0.04%), 제주(-0.03%), 경남(-0.03%) 등은 하락했다.

- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(106→124개) 및 보합 지역(6→8개)은 증가, 하락 지역(66→46개)은 감소

< 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 >

[수도권 : 0.12%] 서울 0.10% 상승, 인천 0.22% 상승, 경기 0.11% 상승

ㅇ [서울 : 0.07% → 0.10%]
- 정주여건 양호한 신축‧대단지 등 선호도 높은 단지 위주로 갱신계약 이루어지고 매물 부족현상 보이며 상승세 지속되고 있으며, 구축의 경우도 저가매물 소진되며 전체 상승폭 확대

- (강북 14개구 : 0.12%) 중구(0.19%)는 신당‧중림동 신축 위주로, 서대문구(0.18%)는 홍제‧홍은동 대단지 위주로, 성북구(0.17%)는 정릉‧길음동 위주로, 노원구(0.15%)는 중계‧공릉동 중소형 규모 위주로, 은평구(0.15%)는 불광‧녹번동 대단지 위주로 상승

- (강남 11개구 : 0.09%) 동작구(0.18%)는 노량진‧흑석동 대단지 위주로, 서초구(0.17%)는 잠원‧반포동 주요단지 위주로, 구로구(0.14%)는 구로‧신도림동 위주로, 양천구(0.10%)는 목‧신정동 위주로, 영등포구(0.10%)는 도림‧당산동 신축 위주로 상승

ㅇ [인천 : 0.12% → 0.22%]
- 서울과의 접근성이 우수한 직주근접‧신축‧대단지 위주로 매물부족과 함께 상승하는 추세로 부평구(0.49%)는 서울 접근성 높은 산곡‧삼산‧청천동 위주로, 서구(0.25%)는 정주여건 양호한 심곡‧가정‧당하동 신도시 위주로, 중구(0.24%)는 운서‧송월동1가‧신흥동1가 위주로 상승

ㅇ [경기 : 0.07% → 0.11%]
- 여주시(-0.13%)는 입주물량 영향 지속되며 월송‧점봉동 위주로 하락했으나, 성남 중원구(0.27%)는 중앙‧도촌동 위주로, 광명시(0.24%)는 광명·철산동 신축 위주로, 고양 덕양구(0.24%)는 도내·토당동 역세권 주요단지 위주로, 수원 영통구(0.22%)는 하·이의동 정주여건 양호한 단지 중심으로 상승

□ [지방 : 0.02%] 5대광역시 0.01% 상승, 세종 0.04% 하락, 8개도 0.03% 상승

ㅇ [5대광역시 : -0.01% → 0.01%]
- (울산 : 0.03% → 0.05%) 동구(0.13%)는 전하·화정동 주요단지 위주로, 중구(0.05%)는 약사·유곡동 중소형 규모 위주로, 북구(0.04%)는 직주근접성 양호한 달천‧매곡동 위주로 상승
- (부산 : 0.01% → 0.03%) 수영구(0.24%)는 광안‧망미동 위주로, 연제구(0.15%)는 교통환경 양호한 역세권 단지 위주로, 사상구(0.08%)는 주례‧모라동 주요단지 위주로 상승

ㅇ [세종 : -0.15% → -0.04%]
- 매물적체 영향 지속되며 새롬·아름·다정동 위주로 하락

ㅇ [8개도 : -0.03% → 0.03%]
- (충남 : -0.02% → 0.13%) 보령시(0.34%)는 공급부족 영향으로 명천‧대천동 위주로, 천안 동남구(0.18%)는 청당·신방동 위주로 상승

김민정 기자  deconomic@naver.com

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