2016년 상반기 대구 지역의 지가가 전국에서 세번째로 상승폭이 컸다. 디지털경제 DB

올 상반기 대구 지역의 땅값이 전국에서 세 번째로 높게 뛰었다. 특히 달성군과 남구의 지역의 상승이 눈에 띄었다.

국토교통부는 27일 ‘2016년 상반기(6월 누계) 전국 지가변동률’을 발표했다. 이에 따르면 상반기 지가변동률은 1.25% 상승했다. 지난해 같은 기간(1.07%)보다 0.18%포인트(p) 올랐다. 지가변동률은 지난 2010년 11월 이후 68개월 연속 소폭 상승세를 이어가고 있다.

전국 17개 시·도 땅값이 모두 상승한 가운데 대구 지역은 2.00% 상승하며 5.71%를 기록한 제주도와 세종시(2.10%)에 이어 세 번째로 변동률이 높았다. 특히 대구는 달성군의 변동률이 2.44%로 전체 시군 가운데 4번째로 높은 수치였다. 다음으로 대구 남구 역시 2.33%를 기록, 달성군에 이어 다섯 번째로 변동률이 높았다.

2016년 상반기 전국 지가변동률(국토교통부 제공)

달성군은 하반기 1호선 연장 개통 등 접근성 개선과 각종 개발사업에 따른 기대효과가 반영되면서 땅값이 오른 것으로 분석되고 있다. 실제 옥포면은 4.33%의 상승을 기록했으며 하빈면(3.25%), 화원읍(2.79%) 등이 변동률이 높았다.

대구 남구의 경우 상업용부동산 투자수요가 늘어난 것은 물론 남구 일대 단독주택지 가격이 상승한 것이 영향을 끼쳤다. 대명동이 2.46%의 상승을 기록해 남구에서 가장 많이 땅값이 뛰었다.

대구 지역의 상반기 전체 토지 거래량은 35.0%나 감소하면서 세종시 다음으로 감소폭이 컸다. 순수토지 거래량 역시 부산(-17.9%) 다음으로 대구(-10.3%)가 눈에 띄게 감소했다.

한편 조선업 경기침체와 산업구조조정 등의 여파를 겪고 있는 울산과 거제시의 경우 부동산 수요감소 영향으로 지가가 하락했다. 지변율 하위 5개 지역 가운데 1위를 울산 동구(-0.28%)가 차지했으며 다음으로 거제시(-0.19%)가 다음이었다.

2016년 상반기 전국 지가변동률 색인도(단위 : %)/국토교통부 제공

용도지역별 지가변동률을 살펴보면 주거지역(1.39%), 계획관리지역(1.32%), 상업지역(1.17%), 녹지지역(1.11%) 순으로 상승했다.

이용상황별로는 주거용지가 1.40% 상승했으며 전과 상업용지가 각각 1.38%, 1.19% 올랐다.

올해 상반기 전체토지(건축물 부속토지 및 순수토지) 거래량은 총 140만7천필지(1천102.6㎢)로 전년 상반기 대비 1.6% 증가했다.

국토부 관계자는 “최근 주택거래량이 일부 감소하면서 전체 토지거래량은 전년대비 소폭 감소했으나 저금리영향으로 개발수요가 있는 지역의 토지매매 수요가 지속돼 에년과 같이 꾸준한 거래추세를 유지하고 있다”고 분석했다.

노경석 기자  aclass@deconomic.co.kr

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