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대구, 주택 규제 풀리나? 조정대상지역 해제 이달 말 결정4월 기준 대구 미분양 주택 6800여 가구로 전국에서 최다
대구지역 아파트 단지. 디지털경제 DB

정부가 이달 말까지 규제지역 조정 방안을 마련하겠다고 발표하면서 대구의 조정대상지역 해제에 대한 기대감이 크다. 아울러 이를 계기로 침체한 대구의 부동산시장 경기가 다시 살아날 수 있을지에 관한 관심도 높다.

21일 열린 제1차 부동산 관계 장관회의에서 추경호 경제부총리 겸 기획재정부장관은 주택시장 상황을 고려해 규제지역에 대한 조정방안을 6월 말까지 마련하겠다고 밝혔다. 지역 전체가 조정대상지역으로 묶인 대구로서는 기대감이 섞인 반가운 소식이다.

지난 2020년 12월 조정대상지역 지정 이후 대구의 부동산 경기는 말 그대로 꽁꽁 얼어붙었다.
지난 4월 기준 미분양 주택은 전국에서 가장 많은 6800여 가구에 달했다.

월간 주택 거래량 82% 감소로 전국 최대, 아파트 매맷값 전국 최대 하락 폭, 최근 6개월간 청약 경쟁률 0.89대 1로  대도시 가운데 최하위, 주택거래 소비심리지수 전국 최하위권 추락 등 대구지역의 주택 관련 지표는 말 그대로 최악의 상태를 보인다.

조정대상지역 지정 기준에 비춰보면 당장 이를 해제해도 무리가 없을 만큼 절박하다. 여기에다 주택 공급량이 넉넉해 당장 규제를 풀더라도 부동산 투기로 이어지는 부작용은 없을 것으로 지역 부동산업계는 내다봤다.

송원배 대구경북부동산학회 이사는 "조정대상지역에서 해제되면 대출규제 완화와 세재 혜택 등으로 부동산 경기가 회복할 수 있는 계기를 마련할 수 있다는 점에서 분명히 효과는 있다"며 "조정대상지역에서 해제되더라도 무주택자인 실수요자 중심으로 거래가 이뤄지는 등 투기 우려는 크지 않을 것으로 보인다"고 밝혔다.

대구 부동산 시장 침체의 주요 원인으로 지목된 조정대상지역 지정 해제 여부. 이달 말 열리는 국토교통부 주거정책심의위원회에 눈과 귀가 쏠린다. 노컷뉴스

한상갑 기자  arira6@naver.com

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